不動産情報

売りたいお客様Sell

秋田県・秋田市で不動産物件を売りたいとお考えの方は山建開発にお任せ下さい
住宅や土地を売りたいとお考えの方は、弊社担当スタッフが物件を調査し、査定価格を出します
そしてお客様と販売価格を打合せ後、山建開発のホームページ・広告・オープンハウス・DM等で告知し買主様を全力で探します
早い決済を希望されるお客様は弊社が即金買取をおこなう事が出来る場合もございます

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お問い合わせ

売却したい不動産についてお電話やホームページからお気軽にお問い合わせ下さい
売却を決めている方はもちろん、売却を考え始めたばかりの方や、自宅の買い替えを計画されている方等、今のおおよその売却金額を知りたい方でも大丈夫です
査定費用は無料ですし、秘密厳守にて承ります
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現地調査・お打合せ

適正な価格をご提案するために、売主様との打合せと、対象の不動産の現地調査を行います
調査結果をもとに、査定書を作成しまして売主様へご提出致します
価格のご相談をし、弊社で買取をするか弊社が仲介会社となって買主様をお探しするか今後の売却の方法を売主様とご相談させていただきます
弊社で買取をする場合は、次の流れは「06売買契約の成立へ」になります
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媒介契約の締結

弊社が仲介会社となって買主様をお探しする場合、売主様と弊社とで売却を依頼する契約を結びます
他社不動産会社にも仲介を依頼している場合は一般媒介契約として、弊社のみに仲介を依頼する場合は専任媒介契約としてお受け致します
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物件の売り出し

媒介契約を締結しましたら、売主様の不動産物件を、物件をお探ししている当社の顧客様にご紹介したり、レインズ・すむネット・SUUMO・アットホーム等ポータルサイトへの掲載により、幅広い集客活動を行いながら成約に向けて尽力致します
また、専任媒介契約の場合は、売主様に2週間に1度、メールやお手紙等で仲介状況の報告を致します
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買主様との交渉

購入希望者のお客様（買主様）から正式に「購入申込書」を受領致しましたら、価格や引き渡し条件の交渉を行います
買主様・売主様の合意が得られましたら不動産売買契約の締結となります
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売買契約の成立

買主様・売主様と不動産売買契約・重要事項説明を行います
手付金がある場合はこの段階でお支払いいただきます
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残代金の決済・お引き渡し

売買代金残金・仲介手数料のお支払いとともに、司法書士による所有権移転登記業務を行い、物件のお引き渡しとなります
登記業務に必要な書類等は買主様・売主様に事前にお伝えし、ご準備いただいております